Die Studierenden werden in die Lage versetzt, ein Immobilienprojekt selbst zu entwickeln.
Dazu werden vertiefte Kenntnisse des Entwurfs von Nutzungskonzepten vermittelt. Weiterhin erlangen die Studierenden die Fähigkeit Kostenschätzungen durchzuführen und Gewerbeimmobilien zu bewerten. Die Studierenden werden in Lage versetzt, die Immobilienökonomie als interdisziplinäres Fachgebiet aus Betriebswirtschaftslehre, Volkswirtschaftslehre, Rechtswissenschaft, Architektur und Ingenieurwesen zu verstehen.
Weiterhin erlangen die Studierenden die Fähigkeit, komplexe Gewerbeimmobilien zu bewerten und auch Sonderfälle der Grundstücksbewertung zu berücksichtigen. Mit den erlernten Kompetenzen sollen die Studierenden in Unternehmen der Immobilienwirtschaft arbeiten können.
Lehrinhalte:
Grundlagen der Immobilienökonomie
- Begriffe und Definitionen
- Marktteilnehmer
- Berufsfelder
- Immobilienmanagement
- Projektentwicklung
- Projektmanagement
- Immobilienbewertung
- Finanzierung
- Investitionsrechnung
- Due Diligence
- Marketing
- Research
- Portfoliomanagement
- Immobilienrecht
- Grundstücksrecht
- Baurecht
- Mietrecht
- Immobilienverwaltung - Facility Management
- Spezielle Bewertungsverfahren
- Discounted Cash Flow Methode
- Sonderwerte beim Immobilienbewertung
- Internationale Verfahren - Investment Value
- Erbbaurecht
- Sonstige Rechte und Belastungen an Grundstücken
- Steuerliche Aspekte bei Immobilieninvestments
Grundlagen der Projektentwicklung
- Marktteilnehmer
- Anforderungen an Projektentwickler
- Handlungsfelder der Projektentwicklung
- Nutzungskonzept
- Standort- und Marktanalyse
- Grundstückssicherung
- Baurechtschaffung
- Entwurf und Architektur
- Raumkonzepte
- Rentabilitätsanalyse
- Investitionsrechnung
- Developer-Rechnung
- Vermarktung
- Finanzierung
- Marketing
- Fallstudien zu konkreten Projektentwicklungen
- Eigene Projektentwicklung als Hausarbeit mit Präsentation
Arbeitsaufwand:
Gesamtzeit 225 Stunden
Präsenzzeit 56 Stunden
Selbststudium 169 Stunden
Prüfungsleistungen
Klausur 60-90 Minuten
Präsentation
Hausübungen, Quiz und Impulsvorträge